Una hipoteca es un préstamo a largo plazo utilizado para comprar una propiedad. La vivienda garantiza el préstamo: si dejas de pagar, el prestamista puede embargar la propiedad. Devuelves el capital más los intereses a lo largo de muchos años, a menudo entre 20 y 30.

Las hipotecas son uno de los mayores compromisos financieros que asume la mayoría de la gente. Pequeñas diferencias en el tipo de interés o en el plazo cambian el coste total en decenas de miles de euros.

Hipotecas fijas frente a variables

Tipo fijo: El mismo pago durante el periodo fijo; es más fácil de presupuestar.

Tipo variable: Sigue los tipos del mercado o del banco central; los pagos pueden subir o bajar.

Las hipotecas variables suelen reaccionar a los cambios de los tipos de interés del BCE. Compara siempre el coste total, las comisiones y las normas de amortización anticipada, no solo el tipo de interés nominal.

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