Eine Hypothek ist ein langfristiges Darlehen, das für den Kauf einer Immobilie verwendet wird. Das Haus sichert das Darlehen ab: Wenn Sie die Zahlungen einstellen, kann der Kreditgeber die Immobilie pfänden. Sie zahlen das Kapital zuzüglich Zinsen über viele Jahre zurück, oft über 20 bis 30 Jahre.

Hypotheken gehören zu den größten finanziellen Verpflichtungen, die die meisten Menschen eingehen. Kleine Unterschiede im Zinssatz oder in der Laufzeit verändern die Gesamtkosten um Zehntausende von Euro.

Feste im Vergleich zu variablen Hypotheken

Festzins: Gleichbleibende Zahlung für den festgelegten Zeitraum; einfacher zu budgetieren.

Variabler Zinssatz: Richtet sich nach den Markt- oder Zentralbankzinsen; Zahlungen können steigen oder fallen.

Variable Hypotheken reagierten oft auf Zinsänderungen der EZB. Vergleichen Sie immer die Gesamtkosten, Gebühren und Regeln für die vorzeitige Rückzahlung, nicht nur den Zinssatz auf dem Papier.

Vorbereitung während des Sparensbunq bietet zwar keine Hypotheken an, aber Sie können eine Anzahlung auf einem Sparkonto ansparen, Überweisungen mit Budgetierung automatisieren und einen Teil Ihrer Einlage auf einem Festgeldkonto anlegen, wenn Timing und Zinssätze für Sie stimmen. Kreditgeber prüfen Ihre Kontoauszüge und Ihre Kreditwürdigkeit, wenn Sie sich anderweitig bewerben.