Um empréstimo habitação é um financiamento de longo prazo utilizado para comprar imóveis. A própria casa serve como garantia para o empréstimo: se deixar de pagar, o credor pode retomar o imóvel. O pagamento do capital em dívida e respetivos juros é feito ao longo de muitos anos, habitualmente entre 20 a 30.

Os empréstimos habitação são um dos maiores compromissos financeiros que a maioria das pessoas assume. Pequenas diferenças na taxa de juro ou no prazo alteram o custo total em dezenas de milhares de euros.

Crédito habitação de taxa fixa vs taxa variável

Taxa fixa: A prestação mantém-se igual durante o período acordado; é mais fácil de orçamentar.

Taxa variável: Acompanha as taxas de mercado ou do banco central; as prestações podem subir ou descer.

Os créditos habitação com taxa variável reagem habitualmente às alterações de taxas de juro do BCE. Compare sempre o custo total, as comissões e as regras de reembolso antecipado, e não apena a taxa anunciada.

Preparar-se enquanto poupa: o bunq não disponibiliza créditos habitação, mas pode criar uma poupança para a entrada inicial numa Conta Poupança, automatizar transferências com a funcionalidade de Orçamentar e fixar parte do seu depósito num Depósito a Prazo se os prazos e taxas forem convenientes. Os credores irão analisar os seus extratos bancários e histórico de crédito quando se candidatar noutra instituição.