Il mercato immobiliare: dovresti affittare o comprare una casa?

Il mercato immobiliare: dovresti affittare o comprare una casa?

Anche se i Paesi Bassi sono un Paese piccolo, ha comunque circa 8 milioni di abitazioni.

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Se stai cercando di affittare o acquistare una delle due dipende dalle tue esigenze specifiche, se hai bisogno di un posto a breve o lungo termine e dalla tua situazione finanziaria.

Anche se l'acquisto di una casa offre la sicurezza della proprietà, comporta anche la manutenzione della proprietà e spese impreviste, nel caso qualcosa si rompa.

Se sei interessato a fare un investimento immobiliare durante questo mercato immobiliare, allora dovresti conoscere i pro e i contro dell'affitto rispetto all'acquisto di una casa. Questo articolo ti guida attraverso ciascuno, quindi assicurati di continuare a leggere.

Vantaggi dell'affittare una casa

Se stai cercando una casa, l'affitto è un'ottima opzione. Anche se di solito è necessario pagare anticipatamente il primo e l'ultimo mese di affitto (deposito cauzionale), è significativamente meno costoso rispetto all'acquisto di una casa.

L'affitto è anche ideale se non sei sicuro di dove vuoi stabilirti.

Forse prevedi di trasferirti per lavoro. O forse sei single e vuoi un posto solo per te. Questo rende l'affitto ideale mentre decidi dove vuoi vivere permanentemente.

L'affitto è anche un'ottima opzione se viaggi per lavoro e non sei spesso a casa. Poiché c'è poca o nessuna manutenzione della proprietà (a seconda del tipo di abitazione che affitti), puoi assentarti per giorni o settimane. La proprietà di casa richiede manutenzione, il che potrebbe essere meno ideale per certe persone.

Un altro grande vantaggio dell'affittare una casa è che quando qualcosa si rompe, puoi chiamare il tuo locatore per ripararlo. Se possiedi una casa e si rompe la caldaia, potresti spendere migliaia di euro. Tuttavia, con un affitto, il costo è a carico del locatore.

Inoltre, alcuni affitti includono il riscaldamento e l'acqua calda nel contratto di locazione, il che può farti risparmiare denaro.

Svantaggi dell'affittare una casa

Anche se affittare una casa ha molti vantaggi, ci sono anche degli svantaggi da considerare.

Anche se risparmi denaro sulla manutenzione, stai pagando un affitto di cui non diventerai mai proprietario. Quel denaro va al locatore e non vedrai alcun guadagno come risultato.

Anche i locatari sono severi con i loro affitti. Se hai un animale domestico, il tuo locatore potrebbe non consentirlo. Molti locatari non sono a loro agio nel personalizzare l'affitto e vieteranno, ad esempio, la vernice.

Se affitti un appartamento, per esempio, corri il rischio di avere un via vai di vicini. Questo rende difficile costruire relazioni e sentirsi parte di una comunità.

Vantaggi dell'acquistare una casa

Se stai cercando di acquistare una casa, scoprirai che ci sono molti vantaggi negli investimenti immobiliari.

Per cominciare, l'acquisto di una casa comporta stabilità finanziaria. A differenza dell'affitto, che potrebbe aumentare ogni anno (a seconda delle condizioni e della durata del contratto di locazione), la tua ipoteca rimane la stessa se scegli un mutuo con tasso di interesse fisso.

A seconda di quanti soldi versi come anticipo sulla tua nuova casa, potresti persino spendere meno di quanto facevi per l tuo affitto mensile. E man mano che paghi il mutuo, aumenterai l'equità nella tua casa, soprattutto con l'aumento dei prezzi immobiliari.

Altro vantaggio fiscale per la proprietà di una casa. Se sei un acquirente di casa per la prima volta, apporti miglioramenti alla tua casa e hai sinistri assicurativi, potresti ottenere un beneficio fiscale alla prossima dichiarazione dei redditi.

Oltre ai vantaggi finanziari della proprietà di una casa, c'è un senso di permanenza e stabilità. Possiedi la tua casa, quindi non devi preoccuparti di dove ti trasferirai o se accetteranno gli animali domestici.

Essere proprietario ti permette di decidere che colore dipingere le tue pareti, ad esempio, mentre molti locatori non vogliono nemmeno che tu faccia dei buchi nei muri.

Svantaggi dell'acquistare una casa

Anche se l'acquisto di una casa offre grandi vantaggi, ci sono certi svantaggi. Ad esempio, se si rompe qualcosa (e succede sempre), non hai un locatore su cui fare affidamento. La spesa è tutta a tuo carico.

Hai anche la proprietà da mantenere se acquisti una casa unifamiliare. Se investi in un condominio, potresti non avere proprietà da curare. La manutenzione della proprietà può essere costosa e richiedere tempo, dalla rimozione della neve e delle foglie alla manutenzione delle grondaie, al giardinaggio e alla cura del prato, per citarne alcuni.

Un altro svantaggio della proprietà di una casa è se trovi un nuovo lavoro e devi trasferirti. Non è semplice come cancellare un contratto di locazione (se hai una clausola di recesso). Devi mettere in vendita la tua casa, mostrarla e quindi destreggiarti tra acquisto e vendita simultaneamente quando ti trasferisci di nuovo.

Assicurare un mutuo con bunq

Se stai cercando di acquistare una casa, puoi farlo con bunq. bunq offre una selezione di opzioni di mutuo, ciascuna specifica per le tue esigenze.

I mutui a rate costanti ti consentono di pagare una somma fissa ogni mese. Questo pagamento consiste di interessi e ammortamento.

All'inizio del rimborso del tuo mutuo, gli interessi saranno inizialmente più alti dell'ammortamento. Tuttavia, questo si ribalta verso la fine del tuo mutuo.

Ti avvantaggi anche di alti vantaggi fiscali all'inizio del termine del tuo mutuo. Questo significa che i costi della casa aumentano gradualmente per tutta la durata del termine.

I mutui lineari ti consentono di ripagare la stessa somma di denaro mensile per tutta la durata del tuo mutuo. Tuttavia, puoi aspettarti di vedere una diminuzione dei vantaggi fiscali. Ma, d'altra parte, pagherai meno interessi man mano che diminuisce l'importo del tuo prestito principale.

I mutui a interesse sono un'altra opzione. Puoi aspettarti di pagare interessi per tutta la durata del termine. Potrebbero essere deducibili dalle tasse.

Anche se i tuoi pagamenti mensili saranno discretamente bassi, il rimborso è richiesto quando scade il tuo termine, quindi devi prepararti in anticipo.

Mercato immobiliare odierno

Se stai cercando di acquistare o affittare nel mercato immobiliare odierno, è meglio considerare le tue finanze e prendere la decisione che funziona meglio per te. Se hai bisogno di affittare come soluzione a breve termine prima di acquistare una casa, potresti farlo mentre risparmi per un acconto.

bunq può aiutarti con tutte le tue esigenze di mutuo. Ti aiuteremo a trovare un consulente in modo da poter rendere la proprietà di una casa una realtà.

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