Le marché du logement : devez-vous louer ou acheter une maison ?

Le marché du logement : devez-vous louer ou acheter une maison ?

Bien que les Pays-Bas soient un petit pays, il compte tout de même environ 8 millions de logements.

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Que vous souhaitiez louer ou acheter l'un d'eux dépend de vos besoins spécifiques, que vous ayez besoin d'un logement à court ou à long terme et de votre santé financière.

Si vous cherchez à acheter une maison, vous constaterez qu'il y a de nombreux avantages à investir dans l'immobilier.

Pour commencer, l'achat d'une maison offre une stabilité financière. Contrairement au loyer, qui peut augmenter chaque année (selon les modalités et la durée de votre bail), votre versement hypothécaire reste le même si vous choisissez un prêt hypothécaire à taux d'intérêt fixe.

En fonction du montant que vous versez pour votre nouvelle maison, vous pourriez même dépenser moins que ce que vous payiez en loyer chaque mois. Et au fur et à mesure que vous remboursez votre prêt hypothécaire, vous constaterez une augmentation de la valeur nette de votre maison, surtout si les prix de l'immobilier augmentent.

Les avantages fiscaux sont un autre avantage de la propriété. Si vous êtes un primo-accédant, que vous améliorez votre maison et que vous avez des sinistres assurés, vous pourriez bénéficier d'une déduction fiscale la prochaine fois que vous déposerez votre déclaration.

Outre les avantages financiers de la possession d'une maison, il y a un sentiment de permanence et de stabilité. Vous êtes le propriétaire de votre maison, donc vous n'aurez pas à vous soucier de votre prochain déménagement ou de la question de savoir si vos animaux de compagnie seront acceptés.

Être propriétaire vous permet de décider de la couleur de vos murs, par exemple, alors que de nombreux propriétaires ne veulent même pas que vous fassiez des trous de clou dans les murs.

Inconvénients de l'achat d'une maison

Même si l'achat d'une maison présente de nombreux avantages, il y a certains inconvénients à considérer. Par exemple, si quelque chose se casse (et cela arrive toujours), vous n'avez pas de propriétaire sur qui compter. La dépense est entièrement à votre charge.

Vous avez également des biens à entretenir si vous achetez une maison individuelle. Si vous investissez dans un appartement, vous n'aurez peut-être pas de propriété à entretenir. L'entretien de la propriété peut être coûteux et chronophage, de l'enlèvement de la neige et des feuilles à l'entretien des gouttières, à l'aménagement paysager et à l'entretien de la pelouse, pour n'en citer que quelques-uns.

Un autre inconvénient de la propriété est que si vous trouvez un nouvel emploi et que vous devez déménager. Ce n'est pas aussi simple que d'annuler un bail (à condition que vous ayez une clause de résiliation de bail). Vous devez mettre votre maison en vente, montrer votre maison, puis jongler entre l'achat et la vente simultanément lorsque vous déménagez à nouveau.

Sécuriser un prêt hypothécaire avec bunq

Si vous cherchez à acheter une maison, vous pouvez le faire avec bunq. bunq propose une gamme d'options de prêt hypothécaire, chacune spécifique à vos besoins.

Les prêts hypothécaires à amortissement constant vous permettent de payer un montant fixe chaque mois. Ce paiement se compose d'intérêts et de remboursement.

Lorsque vous commencez à rembourser votre prêt hypothécaire, vos intérêts seront initialement plus élevés que le remboursement. Cependant, cela s'inversera vers la fin de votre prêt hypothécaire.

Vous bénéficiez également de déductions fiscales élevées au début de la durée de votre prêt hypothécaire. Cela signifie que les coûts du logement augmentent progressivement tout au long de la durée de votre terme.

Les prêts hypothécaires linéaires vous permettent de rembourser le même montant d'argent mensuellement pendant la durée de votre prêt hypothécaire. Cependant, vous pouvez vous attendre à voir une diminution des avantages fiscaux. Mais, en contrepartie, vous paierez moins d'intérêts à mesure que le montant de votre prêt principal diminue.

Les prêts hypothécaires à intérêt seulement sont une autre option. Vous devrez payer des intérêts tout au long de la durée du terme. Cela peut être déductible d'impôt.

Alors que vos paiements mensuels seront assez bas, le remboursement est requis lorsque votre terme arrive à échéance, donc vous devez vous y préparer à l'avance.

Le marché immobilier d'aujourd'hui

Si vous envisagez d'acheter ou de louer sur le marché immobilier actuel, il est préférable de tenir compte de vos finances et de prendre la décision qui vous convient le mieux. Si vous avez besoin de louer comme solution à court terme avant d'acheter une maison, vous pourriez le faire tout en épargnant pour un apport.

bunq peut vous aider avec tous vos besoins hypothécaires. Nous vous aiderons à trouver un conseiller afin que vous puissiez concrétiser l'accession à la propriété.

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